Emilsgave 49

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.686 kr/m².3.329.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.077.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,10 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	113 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	95 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	229 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	134 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	173 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	59 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	180 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	56 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	65 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	213 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu