Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 79

Villa · 191 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.394 kr/m².3.304.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.557.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,01 pct. siden apr. 2018
430k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20182.595.000 kr.31. jul. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat4.557.288 kr.Markedet · 19921.021.659 kr.Markedet · 1993548.170 kr.Markedet · 1994853.961 kr.Markedet · 19951.213.423 kr.Markedet · 19961.394.300 kr.Markedet · 19971.518.450 kr.Markedet · 1998429.750 kr.Markedet · 19991.795.209 kr.Markedet · 20001.260.600 kr.Markedet · 20011.926.235 kr.Markedet · 20022.038.161 kr.Markedet · 20032.030.139 kr.Markedet · 20042.124.875 kr.Markedet · 20052.362.670 kr.Markedet · 20063.680.952 kr.Markedet · 20073.859.537 kr.Markedet · 20082.758.995 kr.Markedet · 20091.585.491 kr.Markedet · 20102.072.159 kr.Markedet · 20113.162.578 kr.Markedet · 20122.421.498 kr.Markedet · 20132.242.149 kr.Markedet · 20141.711.360 kr.Markedet · 20152.789.937 kr.Markedet · 20162.531.132 kr.Markedet · 20173.333.523 kr.Markedet · 20183.271.066 kr.Markedet · 20193.291.312 kr.Markedet · 20203.293.222 kr.Markedet · 20213.539.612 kr.Markedet · 20223.642.943 kr.Markedet · 20234.009.663 kr.Markedet · 20244.019.595 kr.Markedet · 20254.095.995 kr.Markedet · 20264.354.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.557.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²227 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Emilsgave 55
4130 Viby Sjælland		165 m²124 m10-05-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²69 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²168 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²73 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²235 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²221 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²278 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²219 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²242 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden