Emmasvej 19, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 103 m².1.677.664 kr.
2Vores vurdering1.737.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 12, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	81 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Emmasvej 16, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	76 m	29-04-2025	1.965.000 kr.	20.258 kr./m²
Jørgensvej 1, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	295 m	06-09-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	658 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	630 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	591 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	736 m	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	1,1 km	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	408 m	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,1 km	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu