Emmasvej 27, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.732 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 50 m².1.375.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,86 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	70 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	296 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	272 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	262 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	337 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	379 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Skovvænget 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	282 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	486 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Lyngtoftevej 22, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	223 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	149 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu