Emmasvej 31, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.463 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 65 m².1.787.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.391.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,95 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	121 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	323 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	343 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	229 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Bjarkesvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	636 m	10-06-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	458 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	335 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	582 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	632 m	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	324 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu