Emmasvej 39, Hønsinge L

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 70 m².1.925.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.644.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1100,31 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 273.894 kr.
13. aug. 2001 · Alm. Salg: 136.947 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 137.041 kr.
20. feb. 2003 · Alm. Salg: 137.041 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003feb.Ejerskifte137.041 kr.
2002dec.Ejerskifte137.041 kr.
2001aug.Ejerskifte136.947 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg273.894 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	205 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	405 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	430 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	274 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	315 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	514 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	134 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	768 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	971 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	767 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu