Emmasvej 45, Hønsinge L

Fritidshus · 41 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1214 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 41 m².1.125.655 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.110.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2017majEjerskifte395.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	450 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	222 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	342 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	773 m	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Bøgevænget 9, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	200 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	824 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	1,1 km	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	1,0 km	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	733 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	1,2 km	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu