Emmerskevej 1, St Emmerske

Villa · 239 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.744 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².2.152.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.419.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,93 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2023 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel880.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	1,9 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	1,2 km	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Toftvej 2, Toft 6270 Tønder	165 m²	1,1 km	06-08-2026	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	1,4 km	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	1,1 km	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	3,0 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	3,7 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	2,9 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	3,3 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	2,8 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu