Emmerskevej 4, St Emmerske

Landejendom · 189 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 190.200 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 190200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.340 kr/m².4.016.926 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)190200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.054.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+837,28 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.054.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte646.000 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	2,3 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	3,2 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	3,3 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	3,7 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	3,3 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,2 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	4,7 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	6,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	5,0 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	6,7 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu