Enebærbakken 11

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.606 kr/m².4.909.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærbakken gns: 36.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.372.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,11 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærbakken 9 3250 Gilleleje	124 m²	36 m	17-01-2024	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	133 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	342 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	212 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	675 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	350 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	456 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	456 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	600 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Kastanie Alle 28 3250 Gilleleje	188 m²	577 m	19-12-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu