Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Gilbjergstien 64

Villa · 172 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.509 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 16.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.531 kr/m².5.410.586 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.093.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.950.000 kr / Estimat: 8.193.615 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.093.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	267 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	219 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	283 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	619 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	619 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	468 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Hulsøvej 14 3250 Gilleleje	161 m²	281 m	17-03-2025	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	479 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²
Sommerlystvej 19B 3250 Gilleleje	151 m²	331 m	13-07-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	998 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu