Prisvurdering · 4571 Grevinge

Enebærstien 11, Lammefjorden

Fritidshus · 93 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 93 m².1.193.934 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering942.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	106 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	79 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	38 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	92 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	295 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Skovsbovej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	90 m²	327 m	28-05-2026	885.000 kr.	9.833 kr./m²
Nøddevangen 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	89 m²	285 m	15-06-2025	815.000 kr.	9.157 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	563 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Mosevej 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	96 m²	476 m	28-04-2026	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Tjørnestien 9, Lammefjorden 4571 Grevinge	91 m²	685 m	29-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu