Enebærstien 9, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 40 m².513.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering586.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	120 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	63 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	103 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	87 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Skovvænget 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	631 m	12-07-2026	860.000 kr.	21.500 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	635 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	249 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Mosevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	387 m	31-08-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	673 m	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²
Egevangen 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	43 m²	333 m	14-12-2025	865.000 kr.	20.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu