Enebærvænget 13, Helberskov

Fritidshus · 90 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.523 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 90 m².1.176.480 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.153.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 10, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	115 m	15-08-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	254 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	210 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	371 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Jægerparken 2, Odde 9560 Hadsund	85 m²	650 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	657 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	1,1 km	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	1,2 km	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	293 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	574 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu