Enebærvænget 15, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 3.083 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 54 m².705.888 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering644.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,40 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 333.116 kr.
I dag · vores estimat: 644.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg333.116 kr.
1978majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 10, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	87 m	15-08-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Jægerskoven 49, Helberskov 9560 Hadsund	51 m²	665 m	31-05-2025	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Jægerskoven 66, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	676 m	17-09-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Vidjeparken 174, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	1,2 km	12-01-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Sommerland 77 9560 Hadsund	47 m²	318 m	04-10-2026	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	791 m	23-03-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	556 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov 9560 Hadsund	59 m²	889 m	29-08-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	805 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Jægerskoven 55, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	636 m	25-09-2025	662.500 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu