Enebærvænget 5, Helberskov

Fritidshus · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.535 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 70 m².915.040 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering877.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019aug.Ejerskifte550.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 10, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	181 m	15-08-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Jægerskoven 28, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	568 m	13-03-2026	1.923.000 kr.	27.870 kr./m²
Jægerskoven 33, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	600 m	28-11-2024	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	561 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Jægerskoven 32, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	586 m	19-06-2026	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	732 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	870 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	664 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Vidjeparken 102, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	1,0 km	12-10-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	836 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu