Enebærvænget 8, 5800 Nyborg — Villa · 147 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.150 kr/m².2.241.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.308.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,77 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 552.586 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg552.586 kr.
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	17 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Vænget 11 5800 Nyborg	143 m²	143 m	11-08-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	364 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	293 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	148 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Elmevej 6 5800 Nyborg	143 m²	334 m	02-02-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	236 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Elmevej 1 5800 Nyborg	143 m²	382 m	21-08-2025	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	141 m²	278 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	467 m	27-02-2026	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu