Enebærvej 10, 4690 Haslev — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².2.423.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.450.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,52 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 34 4690 Haslev	136 m²	212 m	04-08-2024	2.660.000 kr.	19.559 kr./m²
Freerslevvej 25 4690 Haslev	139 m²	275 m	18-04-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Ferskenvej 17 4690 Haslev	139 m²	275 m	24-03-2026	2.895.000 kr.	20.827 kr./m²
Kvædevej 1 4690 Haslev	143 m²	184 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Mosevang 13 4690 Haslev	138 m²	520 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	617 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Bregnevang 29 4690 Haslev	137 m²	628 m	20-04-2025	1.867.000 kr.	13.628 kr./m²
Themstrupvej 47 4690 Haslev	134 m²	477 m	03-05-2026	3.070.000 kr.	22.910 kr./m²
Dalstrøget 5 4690 Haslev	137 m²	651 m	01-07-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kildevang 22 4690 Haslev	140 m²	600 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu