Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Enebærvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.121 kr/m².2.239.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden feb. 2018
116k749k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.998.000 kr.31. okt. 20252.645.000 kr.I dag · vores estimat2.264.757 kr.Markedet · 1992367.488 kr.Markedet · 1993330.368 kr.Markedet · 1994520.832 kr.Markedet · 1995472.832 kr.Markedet · 1996434.944 kr.Markedet · 1997605.824 kr.Markedet · 1998116.352 kr.Markedet · 1999574.336 kr.Markedet · 2000587.136 kr.Markedet · 2001913.536 kr.Markedet · 2002649.728 kr.Markedet · 2003845.056 kr.Markedet · 2004574.336 kr.Markedet · 2005640.000 kr.Markedet · 2006768.640 kr.Markedet · 20071.024.640 kr.Markedet · 2008642.944 kr.Markedet · 20091.046.144 kr.Markedet · 2010985.984 kr.Markedet · 20111.091.712 kr.Markedet · 20121.213.184 kr.Markedet · 20131.231.488 kr.Markedet · 20141.040.384 kr.Markedet · 2015864.000 kr.Markedet · 20161.065.472 kr.Markedet · 20171.422.336 kr.Markedet · 2018985.088 kr.Markedet · 20191.242.496 kr.Markedet · 20201.472.384 kr.Markedet · 20211.564.928 kr.Markedet · 20221.664.896 kr.Markedet · 20231.443.200 kr.Markedet · 20241.705.088 kr.Markedet · 20251.497.856 kr.Markedet · 20261.927.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 14A
9440 Aabybro		120 m²204 m21-04-20251.990.000 kr.16.583 kr./m²
Enebærvej 2A
9440 Aabybro		139 m²92 m09-07-20262.480.000 kr.17.842 kr./m²
Enebærvej 16A
9440 Aabybro		113 m²221 m26-09-20241.995.000 kr.17.655 kr./m²
Enebærvej 2B
9440 Aabybro		150 m²85 m16-02-20262.550.000 kr.17.000 kr./m²
Enebærvej 30
9440 Aabybro		158 m²121 m18-11-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Bøgetoften 9
9440 Aabybro		124 m²262 m25-03-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Porsevej 25
9440 Aabybro		126 m²455 m13-02-20241.875.000 kr.14.881 kr./m²
Bøgetoften 6
9440 Aabybro		122 m²303 m01-04-20242.300.000 kr.18.852 kr./m²
Perikumvej 14
9440 Aabybro		130 m²640 m07-12-20252.475.000 kr.19.038 kr./m²
Mirabellevej 6
9440 Aabybro		128 m²793 m30-08-20252.125.000 kr.16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden