Enebærvej 4

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.239 kr/m².1.647.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.855.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 3 7400 Herning	106 m²	392 m	24-08-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 67 7400 Herning	109 m²	811 m	18-09-2025	1.655.000 kr.	15.183 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	465 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	768 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Fanøvej 5 7400 Herning	102 m²	435 m	15-02-2024	1.942.000 kr.	19.039 kr./m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	165 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kikkenborgvej 9 7400 Herning	98 m²	218 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Roarsvej 9 7400 Herning	109 m²	1,0 km	06-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	528 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Ahornvej 21 7400 Herning	105 m²	789 m	24-08-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu