Prisvurdering · 7400 Herning

Manøvej 8C

Rækkehus · 122 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.801 kr/m².3.822.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.716.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,56 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2001 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	104 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	293 m	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Storgårdvej 7 7400 Herning	119 m²	801 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	446 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 49 7400 Herning	127 m²	1,0 km	02-08-2026	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Islandsvej 17 7400 Herning	130 m²	809 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Hasselvej 16 7400 Herning	126 m²	1,1 km	25-11-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	799 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	426 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Skolegade 51C 7400 Herning	119 m²	1,4 km	08-05-2026	22.450.000 kr.	188.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu