Prisvurdering · 7400 Herning

Thujavej 8

Villa · 151 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThujavej gns: 10.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.780.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,46 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte850.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	22 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Thujavej 12 7400 Herning	168 m²	37 m	17-05-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	275 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	261 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	569 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Lykkesvej 34 7400 Herning	160 m²	393 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Ternevej 9 7400 Herning	153 m²	808 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	389 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	445 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	173 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu