Enebærvej 7, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 98 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 98 m².980.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering731.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,16 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 270.660 kr.
I dag · vores estimat: 731.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel270.660 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	45 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	125 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	239 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	1,4 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	134 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	1,5 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	1,6 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	1,6 km	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	1,3 km	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	650 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu