Enebærvej 9, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 74 m².2.143.928 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.680.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,28 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 443.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg443.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	385 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	476 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	367 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	732 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	1,1 km	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	386 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	191 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	1,2 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	204 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	1,5 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu