Enebakken 18

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.614 kr/m².3.785.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.717.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	20 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	86 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	141 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	103 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	192 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	383 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	341 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	126 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	155 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	385 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu