Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Enebakken 4

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.639 kr/m².3.646.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.718.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,53 pct. siden dec. 2016
265k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.060.000 kr.I dag · vores estimat3.718.850 kr.Markedet · 1992668.058 kr.Markedet · 1993651.774 kr.Markedet · 1994682.962 kr.Markedet · 1995757.620 kr.Markedet · 1996594.780 kr.Markedet · 1997965.034 kr.Markedet · 1998892.860 kr.Markedet · 19991.145.814 kr.Markedet · 2000880.854 kr.Markedet · 20011.060.530 kr.Markedet · 20021.166.790 kr.Markedet · 20031.330.044 kr.Markedet · 2004482.310 kr.Markedet · 20051.732.452 kr.Markedet · 2006796.536 kr.Markedet · 20072.447.568 kr.Markedet · 2008759.828 kr.Markedet · 20091.629.918 kr.Markedet · 20102.013.144 kr.Markedet · 20111.251.246 kr.Markedet · 20122.139.690 kr.Markedet · 20132.318.124 kr.Markedet · 20142.522.502 kr.Markedet · 20152.380.500 kr.Markedet · 20162.426.868 kr.Markedet · 20172.840.730 kr.Markedet · 20182.718.462 kr.Markedet · 20192.683.272 kr.Markedet · 20202.866.122 kr.Markedet · 20213.124.596 kr.Markedet · 20223.459.936 kr.Markedet · 20233.285.780 kr.Markedet · 20243.380.172 kr.Markedet · 20253.865.794 kr.Markedet · 20263.872.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.718.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²75 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²168 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²274 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²384 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²404 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²309 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²267 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²635 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²62 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²245 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden