Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Enemarksvej 3

Villa · 209 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.028 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.984 kr/m².13.769.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.216.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,48 pct. siden aug. 1999
1,6M5,3M9,1M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19993.023.228 kr.31. dec. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat13.216.066 kr.Markedet · 19921.599.895 kr.Markedet · 19931.619.750 kr.Markedet · 19941.592.371 kr.Markedet · 19951.679.733 kr.Markedet · 19962.104.630 kr.Markedet · 19972.572.163 kr.Markedet · 19982.670.184 kr.Markedet · 19992.957.768 kr.Markedet · 20003.137.926 kr.Markedet · 20013.684.252 kr.Markedet · 20023.143.987 kr.Markedet · 20033.822.819 kr.Markedet · 20043.943.830 kr.Markedet · 20055.047.768 kr.Markedet · 20067.243.522 kr.Markedet · 20075.363.567 kr.Markedet · 20086.031.322 kr.Markedet · 20095.959.635 kr.Markedet · 20106.392.892 kr.Markedet · 20116.270.000 kr.Markedet · 20126.067.688 kr.Markedet · 20136.593.323 kr.Markedet · 20146.576.812 kr.Markedet · 20156.834.509 kr.Markedet · 20167.661.313 kr.Markedet · 20178.240.661 kr.Markedet · 20189.272.076 kr.Markedet · 20198.957.113 kr.Markedet · 202010.356.786 kr.Markedet · 202111.847.792 kr.Markedet · 202213.330.020 kr.Markedet · 202311.368.346 kr.Markedet · 202411.485.177 kr.Markedet · 202512.521.608 kr.Markedet · 202614.142.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
3.023.228 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.216.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg3.023.228 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²450 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²565 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²319 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²261 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²84 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²624 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²692 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²194 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²197 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²151 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden