Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Enemarksvej 31

Landejendom · 174 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 43.194 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
43194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.707.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.874 kr/m².7.542.538 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.916.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+128,44 pct. siden maj 2003
71k5,1M10,2M15,2M20,3M19921997200120052009201420182022202631. maj 20033.745.762 kr.31. dec. 20212.500.000 kr.31. dec. 20242.590.000 kr.I dag · vores estimat5.916.585 kr.Markedet · 19922.356.308 kr.Markedet · 1993981.186 kr.Markedet · 1995388.368 kr.Markedet · 19962.031.450 kr.Markedet · 1997420.558 kr.Markedet · 19981.449.942 kr.Markedet · 19992.051.286 kr.Markedet · 200071.340 kr.Markedet · 2001902.538 kr.Markedet · 20021.379.820 kr.Markedet · 20032.366.226 kr.Markedet · 20048.262.564 kr.Markedet · 20051.316.310 kr.Markedet · 20064.977.444 kr.Markedet · 20071.825.086 kr.Markedet · 20086.253.212 kr.Markedet · 20091.851.360 kr.Markedet · 20102.156.034 kr.Markedet · 20122.923.026 kr.Markedet · 20131.344.498 kr.Markedet · 20142.234.160 kr.Markedet · 201517.644.296 kr.Markedet · 20164.084.824 kr.Markedet · 20172.386.932 kr.Markedet · 20185.360.244 kr.Markedet · 20193.651.216 kr.Markedet · 20206.481.674 kr.Markedet · 20213.118.602 kr.Markedet · 20224.377.144 kr.Markedet · 20234.402.896 kr.Markedet · 20244.464.666 kr.Markedet · 20254.952.736 kr.Markedet · 20269.656.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
3.745.762 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
I dag · vores estimat
5.916.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte2.590.000 kr.
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2003majSolgt, alm. frit salg3.745.762 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²4,0 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²5,9 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²6,4 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²10,6 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²9,6 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²11,6 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²8,8 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²10,7 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²10,1 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²12,3 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden