Energivej 4, Hvorslev

Villa · 213 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.319 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.645 kr/m².1.835.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.143.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,39 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,4 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	1,8 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,3 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	2,2 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	53 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	1,4 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	2,9 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	3,0 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	2,5 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	1,4 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu