Enevej 6A

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.011 kr/m².2.610.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnevej gns: 13.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.479.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	103 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	59 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	77 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	190 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Humlestien 4 9230 Svenstrup J	141 m²	309 m	07-05-2024	3.285.000 kr.	23.298 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	490 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	293 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	624 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	147 m²	616 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	509 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu