Engbækvej 25, V Hæsinge, 5672 Broby — Villa · 91 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.930 kr/m².602.400 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering555.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	136 m	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	87 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	41 m	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	1,7 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	3,2 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	3,8 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	3,3 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	3,4 km	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	2,9 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	3,3 km	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu