Engbækvej 36, V Hæsinge, 5672 Broby — Villa · 141 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.595 kr/m².1.082.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering818.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1984Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	31 m	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	28 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	73 m	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	911 m	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	3,2 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	2,2 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	3,4 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	3,7 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	3,4 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	1,7 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu