Engbakkevej 1A, Kvong

Landejendom · 180 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 21.636 m², 6 værelser, opført i 1852. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 21636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 20.896 kr/m² × 180 m².3.761.280 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.050.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+419,13 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 587.517 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte587.517 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	3,0 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong 6800 Varde	110 m²	556 m	20-10-2024	330.000 kr.	3.000 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	3,1 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Neder Hallumvej 151, Kvong 6800 Varde	144 m²	2,3 km	15-06-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Glibstrupvej 31, Kvong 6800 Varde	220 m²	2,3 km	20-12-2023	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Kvongvej 301, Kvong 6800 Varde	229 m²	2,0 km	03-03-2025	17.392.000 kr.	75.948 kr./m²
Åstedvej 41, Kvong 6800 Varde	226 m²	2,6 km	01-10-2025	8.350.000 kr.	36.947 kr./m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong 6800 Varde	112 m²	2,2 km	25-04-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Kvorupvej 110, Kvong 6800 Varde	242 m²	2,8 km	01-06-2026	28.819.000 kr.	119.087 kr./m²
Kvong Langhedevej 20, Kvong 6800 Varde	268 m²	1,9 km	09-07-2025	5.600.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu