Engbjerg 162, Snejbjerg, 7400 Herning — Villa · 147 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 147 m².1.897.917 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.915.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjerg 58, Snejbjerg 7400 Herning	145 m²	181 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Engbjerg 17, Snejbjerg 7400 Herning	156 m²	238 m	22-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Engbjerg 74, Snejbjerg 7400 Herning	158 m²	135 m	01-12-2023	2.540.000 kr.	16.076 kr./m²
Engbjerg 146, Snejbjerg 7400 Herning	131 m²	136 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Engbjerg 62, Snejbjerg 7400 Herning	130 m²	228 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Engbjerg 100, Snejbjerg 7400 Herning	127 m²	100 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Engbjerg 126, Snejbjerg 7400 Herning	175 m²	239 m	12-05-2026	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Engbjerg 158, Snejbjerg 7400 Herning	190 m²	61 m	07-04-2025	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Engbjerg 54, Snejbjerg 7400 Herning	247 m²	141 m	04-07-2024	3.180.000 kr.	12.874 kr./m²
Havretoften 18, Snejbjerg 7400 Herning	151 m²	456 m	09-07-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu