Engblommevej 14, 4600 Køge — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.032 kr/m².3.508.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.662.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 15 4600 Køge	105 m²	197 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	339 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Brudelysvej 10 4600 Køge	109 m²	785 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	447 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	887 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	418 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hegnet 20 4600 Køge	112 m²	795 m	01-08-2026	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	873 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	502 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	149 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu