Engblommevej 23, 8410 Rønde — Villa · 128 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.104 kr/m².2.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 18.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.567.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,47 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1995 · Alm. Salg: 631.772 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg631.772 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	48 m	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	28 m	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	334 m	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59 8410 Rønde	126 m²	311 m	18-04-2024	2.860.000 kr.	22.698 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	97 m	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	180 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	628 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	331 m	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	234 m	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	709 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu