Engblommevej 7

Villa · 182 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.302 kr/m².5.004.866 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.212.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2015majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 14 4600 Køge	110 m²	42 m	19-02-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Humlevej 15 4600 Køge	184 m²	164 m	01-09-2025	6.925.000 kr.	37.636 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	256 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	46 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	144 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	351 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	178 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	607 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	700 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	780 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu