Engdalen 28

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.932 kr/m².1.469.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 10.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,30 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 691.301 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte691.301 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	44 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	152 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	45 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	111 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	49 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	44 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	87 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	278 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	221 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	371 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu