Engdalen 29

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.839 kr/m².1.331.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 10.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.096.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.475.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	89 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	66 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	78 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	195 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	27 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	263 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	453 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	172 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	757 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	429 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu