Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdals Allé 15

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.915 kr/m².9.817.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.206.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+907,25 pct. siden jan. 1994
867k4,1M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202419. jan. 19941.112.600 kr.I dag · vores estimat11.206.622 kr.Markedet · 19921.190.970 kr.Markedet · 19931.090.650 kr.Markedet · 19941.112.595 kr.Markedet · 19951.497.870 kr.Markedet · 19961.905.585 kr.Markedet · 19971.569.975 kr.Markedet · 19981.559.580 kr.Markedet · 19992.049.135 kr.Markedet · 20002.190.210 kr.Markedet · 20012.790.480 kr.Markedet · 20022.556.345 kr.Markedet · 20032.576.145 kr.Markedet · 20043.015.210 kr.Markedet · 20053.902.415 kr.Markedet · 20064.158.825 kr.Markedet · 20074.646.730 kr.Markedet · 20084.125.000 kr.Markedet · 20093.186.645 kr.Markedet · 20104.416.720 kr.Markedet · 20113.791.205 kr.Markedet · 20123.913.470 kr.Markedet · 20134.764.705 kr.Markedet · 20144.829.220 kr.Markedet · 20154.523.145 kr.Markedet · 20165.480.805 kr.Markedet · 20176.315.375 kr.Markedet · 20186.190.635 kr.Markedet · 20197.367.085 kr.Markedet · 20206.437.805 kr.Markedet · 20218.477.535 kr.Markedet · 20229.218.385 kr.Markedet · 20238.472.915 kr.Markedet · 202410.729.785 kr.Markedet · 202510.671.210 kr.Markedet · 202610.933.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1994 · Alm. Salg
1.112.600 kr.
I dag · vores estimat
11.206.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg1.112.600 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²216 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²130 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²225 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²694 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²707 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²961 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²777 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²885 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²753 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²1,1 km24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden