Engdals Allé 29, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.678 kr/m².6.743.068 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.541.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv 2500 Valby	114 m²	250 m	29-05-2026	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	1,4 km	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	1,5 km	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	1,5 km	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Kongshaven 67, 1. 2500 Valby	109 m²	771 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf 2500 Valby	120 m²	1,5 km	11-11-2024	5.620.000 kr.	46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf 2500 Valby	120 m²	1,5 km	25-05-2024	5.725.000 kr.	47.708 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	1,7 km	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	1,4 km	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 4. 3 2500 Valby	120 m²	1,7 km	13-08-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu