Engdraget 1

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.523 kr/m².4.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 28.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.187.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.050.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	82 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	72 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	72 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	273 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	167 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	320 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	518 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Engstien 8 2680 Solrød Strand	152 m²	112 m	17-04-2024	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	628 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	423 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu