Engdraget 10

Villa · 126 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.896 kr/m².4.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 28.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-30,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.265.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.265.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1997Bygget
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	79 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	79 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	307 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	448 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	663 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	446 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	244 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	851 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	240 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	206 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu