Engdraget 12

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.075 kr/m².2.340.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 18.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.069.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,23 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	68 m	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	28 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	343 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Bonderosevej 2 3390 Hundested	115 m²	506 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	442 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	442 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	659 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	472 m	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	690 m	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	771 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu