Engdraget 12, 7490 Aulum — Villa · 191 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.116 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².1.841.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.064.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,39 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2000Ombygning
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	143 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Engdraget 2 7490 Aulum	162 m²	136 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	58 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	89 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	492 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	478 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	368 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	295 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	346 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	539 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu