Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Engdraget 19

Villa · 179 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.894 kr/m².1.570.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.628.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,42 pct. siden jul. 2017
540k979k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.200.000 kr.31. aug. 2017600.000 kr.I dag · vores estimat1.628.511 kr.Markedet · 1992744.819 kr.Markedet · 1993764.509 kr.Markedet · 1994873.520 kr.Markedet · 1995717.969 kr.Markedet · 1996861.348 kr.Markedet · 1997847.386 kr.Markedet · 1998951.385 kr.Markedet · 19991.111.948 kr.Markedet · 2000791.538 kr.Markedet · 2001874.057 kr.Markedet · 20021.059.143 kr.Markedet · 20031.106.399 kr.Markedet · 20041.265.530 kr.Markedet · 20051.177.820 kr.Markedet · 20061.480.688 kr.Markedet · 20071.422.692 kr.Markedet · 20081.955.575 kr.Markedet · 20091.413.205 kr.Markedet · 20101.623.172 kr.Markedet · 20111.572.157 kr.Markedet · 20121.546.918 kr.Markedet · 20131.592.742 kr.Markedet · 20141.439.339 kr.Markedet · 20151.468.337 kr.Markedet · 20161.704.796 kr.Markedet · 20171.179.968 kr.Markedet · 20181.345.901 kr.Markedet · 20191.364.338 kr.Markedet · 20201.737.732 kr.Markedet · 20211.731.288 kr.Markedet · 20221.475.855 kr.Markedet · 20231.866.970 kr.Markedet · 20241.650.022 kr.Markedet · 20251.642.683 kr.Markedet · 20262.009.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.628.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 29
8500 Grenaa		160 m²95 m04-02-20251.120.000 kr.7.000 kr./m²
Engdraget 8
8500 Grenaa		107 m²131 m28-07-20261.398.000 kr.13.065 kr./m²
Engdraget 12
8500 Grenaa		101 m²81 m04-08-20261.245.000 kr.12.327 kr./m²
Engdalen 32
8500 Grenaa		169 m²89 m10-06-20261.998.000 kr.11.822 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²641 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Herman Bangs Vej 16
8500 Grenaa		180 m²658 m17-10-20252.210.000 kr.12.278 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²701 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²470 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²637 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²693 m14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden