Engdraget 24, 8500 Grenaa — Villa · 121 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².1.221.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.131.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,57 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1995nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	174 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	122 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	60 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	111 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	105 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	353 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	85 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	564 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	319 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	866 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu