Engebækvej 21

Landejendom · 258 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 140.001 m², 10 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 140001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.650 kr/m².7.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 15.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-42,60 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)140001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.284.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,16 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.284.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	2,4 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	5,3 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt 7330 Brande	219 m²	6,4 km	31-08-2025	4.280.000 kr.	19.543 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	4,0 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	4,8 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Brandevej 16, Fasterholt 7330 Brande	226 m²	7,2 km	14-09-2025	3.600.000 kr.	15.929 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	8,2 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	5,9 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Dørslundvej 85B 7330 Brande	217 m²	8,2 km	18-05-2026	400.000 kr.	1.843 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	9,0 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu