Engelholmvej 11, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.418 kr/m².4.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelholmvej gns: 34.190 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.558.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelholmvej 33, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	160 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	225 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Ringholmvej 13, 1. 2700 Brønshøj	91 m²	504 m	27-11-2025	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Ringholmvej 13, 2. th 2700 Brønshøj	91 m²	504 m	20-02-2024	4.295.000 kr.	47.198 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	95 m²	225 m	07-12-2023	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	579 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Ringholmvej 11, 1. tv 2700 Brønshøj	90 m²	516 m	22-04-2025	4.395.000 kr.	48.833 kr./m²
Ringholmvej 11, 2. tv 2700 Brønshøj	90 m²	516 m	01-04-2025	4.400.000 kr.	48.889 kr./m²
Ringholmvej 11, st. tv 2700 Brønshøj	90 m²	516 m	13-02-2024	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²
Ringholmvej 66, 2. th. 2700 Brønshøj	92 m²	517 m	11-05-2026	5.750.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu