Engelholmvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.429 kr/m².8.155.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.793.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.793.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	248 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	348 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	417 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Annebergvej 21 2700 Brønshøj	129 m²	289 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	43.023 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	194 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	199 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	533 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	376 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	212 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Bækkeskovvej 46 2700 Brønshøj	136 m²	465 m	20-10-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu